Better와 Coinbase, 마진콜 없는 25만 달러 규모의 비트코인 담보 제공

Better Mortgage와 Coinbase는 8월 26일 Better의 비트코인 담보 적격 모기지가 일반적으로 이용 가능해졌다고 발표했다. 이 구조는 Better가 제공하는 두 개의 대출로 구성된다. 첫 번째 모기지는 주택을 담보로 하며 Fannie Mae 가이드라인을 준수하도록 설계됐다. 두 번째 대출은 현금 계약금을 제공하고, 질권 설정된 비트코인과 해당 부동산에 설정된 2순위 담보권을 담보로 한다. Better의 현재 조건은 비트코인 선대출비율을 40%로 정하고 있다. 조건에는 담보 요건이 250%라고 명시돼 있다. Better의 예시는 25만 달러의 BTC가 10만 달러의 계약금 대출을 뒷받침하는 구조다. Better는 선대출비율이 사전 통지 없이 변경될 수 있다고 밝혔다. 비트코인은 Coinbase Prime의 Better Mortgage 수탁 계정으로 이동한다. 차입자는 사전 서면 동의 없이 질권 설정 기간에 비트코인을 매도, 이전, 재질권 설정하거나 그 밖의 방식으로 부담을 설정할 수 없다. 차입자는 비트코인에 대한 경제적 익스포저는 유지하지만 통상적인 통제권과 유동성은 잃는다. Coinbase는 계정 이전과 Prime 인프라를 제공한다. Better는 신청, 심사, 대출 종결 및 지속적인 관리를 담당한다. Coinbase는 대출을 취급하거나 관리하지 않는다. 현재 공개된 조건에 따르면 비트코인 가격 변동만으로는 마진콜, 추가 담보 요구 또는 강제 매도가 발생하지 않는다. Better는 연체가 미납 다음 날 시작된다고 밝혔다. Better는 차입자에게 계정을 정상화할 수 있는 30일을 제공한다. Better는 차입자가 60일 동안 연체 상태를 유지하면 질권 설정된 비트코인을 청산할 수 있다고 밝혔다. 개별 대출 문서가 차입자의 의무와 Better의 구제 수단을 규정한다. Better의 조건에 따르면 강제 매도로 향후 상승 여력이 사라질 수 있으며 과세 대상 사건이 발생할 수 있다. 2순위 담보권은 계약금 대출기관에 주택에 대한 또 하나의 담보권을 부여한다. 신청자는 인증된 Coinbase 계정이 필요하다. 신청자는 Better의 심사 및 적격 대출 요건을 충족해야 한다. 신청자는 이용 가능한 관할권에서 주택을 구입해야 한다. Better의 프로그램 조건은 최소 FICO 점수를 680점으로 정하고 있다. 이 상품은 일부 주에서만 제한적으로 제공될 수 있으며, Better는 주별 목록을 공개하지 않는다.