라이엇, 280억 달러 AI 임대 계약 확보…허트 8은 매출 감소·비용 증가

라이엇 플랫폼스가 280억 달러 규모의 AI 데이터센터 임대 계약을 발표했다. 비트코인 채굴업체인 라이엇의 역대 최대 계약이다. 발표 후 수요일 라이엇 주가는 13% 넘게 올랐다. 계약 기간은 15년이며 텍사스주 코르시카나에 있는 라이엇 시설의 910메가와트 규모를 대상으로 한다. 올해 합의한 임대 계약 3건에 따른 라이엇의 향후 확정 데이터센터 매출은 이제 총 약 380억 달러에 이른다.

라이엇은 비트코인 채굴 매출에 대한 의존도를 낮추기 위해 AI 인프라를 확장하고 있다. 제이슨 레스 최고경영자는 수요일 실적 발표 전화회의에서 1년 전에는 비트코인 가격이 라이엇의 현금흐름을 결정했다고 말했다. 레스는 현재 체결된 계약이 모두 가동되면 예상 현금흐름의 거의 전부가 선도적인 AI 기업들과의 장기 임대 계약에서 나올 것이라고 말했다.

라이엇의 3분기 실적 발표 자료에 따르면 라이엇은 당초 비트코인 채굴용으로 개발한 부지와 전력 인프라를 제공할 예정이다. 라이엇의 분기 공시에는 AI 임차인이 앤트로픽이라고 명시돼 있다. 실적 발표 자료에 따르면 임차인은 컴퓨팅 장비를 소유·운영하고 운영비를 부담한다.

라이엇은 이 프로젝트의 총 자본 지출을 55억 달러로 추산한다. 라이엇은 임대료 지급을 담보로 한 부채를 주된 재원으로 자본 지출을 조달할 계획이지만, 아직 자금 조달을 확보하지 못했다. 1단계 시설은 2027년 9월 인도될 것으로 예상된다. 임대료 지급은 인도 후 60일 이내에 시작된다.

라이엇은 3분기 매출 1억8,140만 달러를 기록해 전년 동기 대비 증가율이 1%에 그쳤다. 라이엇은 데이터센터 확장 자금 일부를 마련하기 위해 분기 중 BTC 10,599개를 매각했다. 레스는 수요일 실적 발표 전화회의에서 2027년 여름 코르시카나의 비트코인 채굴 사업을 줄이기 시작할 수 있다고 말했다.

AI 인프라로 전환하는 과정에서 분기 매출이 예상에 못 미치자 허트 8 주가는 수요일 한때 22% 넘게 하락했다. 마켓비트 데이터에 따르면 3분기 매출은 15% 감소한 7,110만 달러로 애널리스트 전망치 7,580만 달러를 밑돌았다. 션 글레넌 최고재무책임자는 수요일 실적 발표 전화회의에서 자산 매각과 채굴한 비트코인당 매출 감소가 하락의 일부 원인이라고 말했다. 현금 기준 관리비용은 전년보다 증가했다. 글레넌은 기존 매출 기반이 더는 주된 성장 동력이 아니며, 규모가 더 큰 계약 인프라 매출도 여전히 납품 일정에 달려 있다고 말했다.

허트 8이 더 큰 프로젝트를 추진하는 가운데 애셔 제누트 최고경영자는 기존 방식의 AI 데이터센터 건설이 복잡하고 비용이 많이 든다는 점을 강조했다. 제누트는 현재 많은 데이터센터가 비용이 많이 들고 복잡하며 완공까지 시간이 오래 걸리는 정교한 엔지니어링 프로젝트라고 설명했다. 허트 8의 3분기 실적 발표 자료에 따르면 허트 8은 대규모 AI 데이터센터 개발 사업 2건의 자금을 전액 조달하기 위해 75억 달러 규모의 프로젝트 채권을 확보했다. 두 사업 모두 아직 임대 매출을 내기 시작하지 않았다.