Coinbase與Better推出比特幣抵押房貸產品

Better Mortgage與Coinbase已向美國購屋者全面開放其比特幣抵押房貸產品。該產品允許借款人將比特幣作為頭期款貸款的抵押品，而無須出售比特幣。該產品將一筆由房利美擔保的住宅貸款，與一筆以比特幣作抵押的獨立頭期款貸款結合。借款人必須抵押價值至少為頭期款貸款250%的比特幣。Better會將抵押的比特幣存放在Coinbase Prime的託管帳戶中。兩筆貸款的利率與攤還期限相同。借款人透過一筆每月付款償還兩筆貸款。在房貸全數償還或再融資後，Better會依貸款條款返還抵押的比特幣。僅比特幣價格下跌不會觸發追加保證金通知，也不會改變房貸條款。如果借款人逾期付款達60天，Better可以清算抵押的比特幣。借款人必須是擁有經驗證Coinbase帳戶的美國居民。借款人也必須符合Better的信用、收入及其他承保要求。Coinbase One會員有資格獲得Better提供的1%回饋，但回饋上限為10,000美元。借款人可以將回饋用於支付成交成本與費用。Better與Coinbase於3月透過提前存取計畫首次宣布該產品。2025年6月，聯邦住房金融局指示房利美與房地美制定提案，考慮將存放於受美國監管的中心化交易所中的加密貨幣納入單戶住宅房貸風險評估。該指令並未要求借款人將加密貨幣兌換成美元。該指令也要求房利美與房地美考慮管理加密貨幣波動性的措施。政府支持企業必須先將擬議變更提交各自董事會核准，再接受聯邦住房金融局審查。房貸放款機構及服務商Newrez於1月宣布，自2月起將在房貸申請中認列某些加密貨幣持有部位。Newrez的政策涵蓋購屋與再融資。根據美國人口普查局與住房及城市發展部的資料，以及聖路易聯邦儲備銀行彙整的資料，2026年美國新建住宅的銷售價格中位數約為400,000美元。