恆大創辦人遭判無期徒刑後，中國房地產危機仍在持續

中國法院上週判處中國恆大創辦人許家印無期徒刑。判決涉及挪用資金和行賄等罪行。中國各地仍有數百萬套部分完工的房地產處於荒置狀態。北京和上海的新建住宅價格復甦已經停滯。土地銷售持續下滑。房地產銷售和施工降幅正在加速。內陸小城市的二手房價格較2020年水準下跌近四分之一。分析師表示，房地產低迷正在削弱消費。中國貿易順差自2019年以來已增加一倍以上。這一增長加劇了與歐盟和美國的貿易緊張關係。恆大於2021年違約，並於2024年開始清算。碧桂園於2023年違約，此後一直沒有購地。萬科正在尋求延長部分債券的償還期限。房地產信貸和國家支持正轉向機器人和半導體等科技產業。Sam Radwan估計，清理住房庫存需要18個月。Radwan表示，房價必須在2025年水準基礎上再下跌40%，才能達到均衡。他表示，這項調整可能還需要十年。Christopher Beddor預計，市場將持續修正，最終可能實現出清。