Better и Coinbase предлагают биткоин в качестве залога на $250 000 без маржин-коллов

Better Mortgage и Coinbase 26 августа объявили о широкой доступности соответствующего требованиям conforming loan ипотечного кредита Better под залог биткоина. Структура предусматривает два кредита от Better. Первый ипотечный кредит обеспечен домом и разработан с учетом требований Fannie Mae. Второй кредит предоставляет денежные средства на первоначальный взнос и обеспечен заложенными биткоинами и второй ипотекой на объект недвижимости. Согласно действующим условиям Better, коэффициент авансирования биткоина составляет 40%. В условиях указан 250%-ный уровень обеспечения. В примере Better биткоины на $250 000 обеспечивают кредит на первоначальный взнос в размере $100 000. Better заявляет, что коэффициенты авансирования могут изменяться без уведомления. Биткоины переводятся на кастодиальный счет Better Mortgage в Coinbase Prime. В период залога заемщики не могут без предварительного письменного согласия продавать, переводить, повторно закладывать биткоины или иным образом обременять их. Заемщики сохраняют экономическую экспозицию к биткоину, но лишаются обычного контроля над ним и ликвидности. Coinbase предоставляет инфраструктуру для перевода счета и Prime. Better занимается заявкой, андеррайтингом, закрытием сделки и дальнейшим обслуживанием кредита. Coinbase не выдает и не обслуживает эти кредиты. Согласно действующим опубликованным условиям, сами по себе колебания цены биткоина не приводят к маржин-коллу, требованию предоставить дополнительное обеспечение или принудительной продаже. Better заявляет, что просрочка начинается на следующий день после пропущенного платежа. Better дает заемщику 30 дней, чтобы погасить просрочку и привести счет в надлежащее состояние. Better заявляет, что может ликвидировать заложенные биткоины, если заемщик остается в состоянии просрочки 60 дней. Обязательства заемщика и средства защиты Better регулируются индивидуальными кредитными документами. В условиях Better говорится, что принудительная продажа может лишить заемщика будущего потенциала роста и привести к налогооблагаемому событию. Вторая ипотека дает кредитору, финансирующему первоначальный взнос, еще одно обеспеченное требование в отношении дома. Заявителям необходим подтвержденный счет Coinbase. Заявители должны соответствовать требованиям Better к андеррайтингу и требованиям к соответствующему требованиям conforming loan кредиту. Заявители должны покупать недвижимость в соответствующей требованиям юрисдикции. Условия программы Better предусматривают минимальный показатель FICO 680. Продукт может быть ограничен отдельными штатами, при этом Better не публикует список по штатам.