BetterとCoinbase、証拠金請求なしで25万ドルのビットコイン担保を提供

Better MortgageとCoinbaseは8月26日、Betterのビットコイン担保型適格住宅ローンを一般提供すると発表した。この仕組みはBetterからの2本のローンで構成される。第1の住宅ローンは住宅を担保とし、Fannie Maeのガイドラインに適合するよう設計されている。第2のローンは頭金の現金を提供し、差し入れられたビットコインと物件への第2順位担保権によって担保される。Betterの現在の条件では、ビットコインの前貸し率は40%に設定されている。条件には250%の担保要件が記載されている。Betterの例では、25万ドル相当のBTCが10万ドルの頭金ローンを支える。Betterは、前貸し率は予告なく変更される可能性があるとしている。ビットコインはCoinbase Prime上のBetter Mortgageのカストディ口座に移される。借り手は、事前の書面による同意なしに、質権設定期間中ビットコインを売却、移転、再担保設定、その他の方法で負担を付けることはできない。借り手はビットコインへの経済的エクスポージャーを維持するが、通常の管理権と流動性を失う。Coinbaseは口座移管とPrimeのインフラを提供する。Betterは申請、審査、クロージング、継続的なサービシングを担当する。Coinbaseはローンの組成もサービシングも行わない。現在公開されている条件では、ビットコイン価格の変動だけで、証拠金請求、追加担保の要求、強制売却が発生することはない。Betterによると、延滞は支払いを怠った翌日に始まる。Betterは借り手に対し、口座を正常化するため30日間の猶予を与える。Betterは、借り手の延滞が60日続いた場合、担保に差し入れられたビットコインを清算する可能性があるとしている。借り手の義務とBetterの救済措置は、個別のローン書類に従う。Betterの条件では、強制売却によって将来の上昇余地が失われ、課税対象となる可能性がある。第2順位担保権により、頭金の貸し手は住宅に対する別の担保付き請求権を持つ。申請者には認証済みのCoinbase口座が必要だ。申請者はBetterの審査基準と適格ローンの要件を満たさなければならない。申請者は対象となる法域で購入しなければならない。Betterのプログラム条件では、FICOスコアの最低基準を680としている。この商品は一部の州に限定される可能性があり、Betterは州別の一覧を公表していない。