Better और Coinbase ने $250,000 के Bitcoin को गिरवी रखकर मार्जिन कॉल के बिना ऋण की पेशकश की

Better Mortgage और Coinbase ने 26 अगस्त को Better के Bitcoin-समर्थित conforming mortgage की सामान्य उपलब्धता की घोषणा की। इस संरचना में Better के दो ऋण शामिल हैं। पहला mortgage घर द्वारा सुरक्षित है और इसे Fannie Mae के दिशानिर्देशों के अनुरूप बनाया गया है। दूसरा ऋण डाउन पेमेंट के लिए नकद उपलब्ध कराता है और इसकी सुरक्षा के लिए गिरवी रखा गया Bitcoin तथा संपत्ति पर दूसरा lien है। Better की वर्तमान शर्तों में Bitcoin की advance rate 40% तय की गई है। शर्तों में 250% collateral requirement का उल्लेख है। Better के उदाहरण में $250,000 का BTC, $100,000 के डाउन-पेमेंट ऋण को समर्थन देता है। Better का कहना है कि advance rates बिना पूर्व सूचना के बदल सकती हैं। Bitcoin को Coinbase Prime पर Better Mortgage के custodial account में स्थानांतरित किया जाता है। गिरवी अवधि के दौरान उधारकर्ता पूर्व लिखित सहमति के बिना Bitcoin को बेच, स्थानांतरित, दोबारा गिरवी या अन्यथा उस पर भार नहीं डाल सकते। उधारकर्ताओं का Bitcoin में आर्थिक जोखिम बना रहता है, लेकिन वे सामान्य नियंत्रण और तरलता खो देते हैं। Coinbase account transfer और Prime का infrastructure उपलब्ध कराता है। Better आवेदन, underwriting, closing और लगातार servicing संभालता है। Coinbase ऋण जारी या सर्विस नहीं करता। वर्तमान सार्वजनिक शर्तों के तहत केवल Bitcoin की कीमत में उतार-चढ़ाव से margin call, अतिरिक्त collateral की मांग या जबरन बिक्री शुरू नहीं होती। Better का कहना है कि भुगतान चूकने के अगले दिन से delinquency शुरू होती है। Better उधारकर्ता को account current करने के लिए 30 दिन देता है। Better का कहना है कि यदि उधारकर्ता 60 दिनों तक delinquent रहता है तो वह गिरवी रखे गए Bitcoin को liquidate कर सकता है। व्यक्तिगत loan documents उधारकर्ता की देनदारियों और Better के remedies को नियंत्रित करते हैं। Better की शर्तों के अनुसार जबरन बिक्री भविष्य के संभावित लाभ को समाप्त कर सकती है और taxable event पैदा कर सकती है। दूसरा lien डाउन-पेमेंट ऋणदाता को घर पर एक और secured claim देता है। आवेदकों के पास verified Coinbase account होना चाहिए। आवेदकों को Better की underwriting और conforming-loan requirements पूरी करनी होंगी। आवेदकों को eligible jurisdiction में खरीदारी करनी होगी। Better के program terms में न्यूनतम 680 FICO score निर्दिष्ट है। यह उत्पाद कुछ चुनिंदा राज्यों तक सीमित हो सकता है और Better राज्य-दर-राज्य सूची प्रकाशित नहीं करता।