Better y Coinbase ofrecen 250.000 dólares en bitcoin como garantía sin llamadas de margen

Better Mortgage y Coinbase anunciaron el 26 de agosto la disponibilidad general de la hipoteca conforming de Better respaldada por bitcoin. La estructura utiliza dos préstamos de Better. La primera hipoteca está garantizada por la vivienda y está diseñada para cumplir las directrices de Fannie Mae. El segundo préstamo proporciona el efectivo para el pago inicial y está garantizado por los bitcoins pignorados y por un segundo gravamen sobre la propiedad. Las condiciones actuales de Better fijan en 40% la tasa de anticipo sobre el bitcoin. Las condiciones describen un requisito de garantía del 250%. El ejemplo de Better muestra 250.000 dólares en BTC respaldando un préstamo de 100.000 dólares para el pago inicial. Better afirma que las tasas de anticipo pueden cambiar sin previo aviso. Los bitcoins se trasladan a la cuenta de custodia de Better Mortgage en Coinbase Prime. Durante el periodo de prenda, los prestatarios no pueden vender, transferir, volver a pignorar ni gravar de otro modo los bitcoins sin consentimiento previo por escrito. Los prestatarios conservan la exposición económica al bitcoin, pero pierden el control y la liquidez normales. Coinbase proporciona la infraestructura para la transferencia de la cuenta y Prime. Better se encarga de la solicitud, la evaluación crediticia, el cierre y la administración continua. Coinbase no origina ni administra los préstamos. Según las condiciones públicas actuales, las variaciones del precio del bitcoin por sí solas no activan una llamada de margen, una exigencia de más garantías ni una venta forzosa. Better afirma que la morosidad comienza el día después de un pago incumplido. Better concede al prestatario 30 días para poner la cuenta al corriente. Better afirma que puede liquidar los bitcoins pignorados si el prestatario permanece en mora durante 60 días. Los documentos individuales del préstamo rigen las obligaciones del prestatario y los recursos de Better. Las condiciones de Better señalan que una venta forzosa puede eliminar futuras ganancias y generar un hecho imponible. El segundo gravamen otorga al prestamista del pago inicial otro derecho garantizado sobre la vivienda. Los solicitantes necesitan una cuenta verificada de Coinbase. Los solicitantes deben cumplir los requisitos de evaluación crediticia y de préstamos conforming de Better. Los solicitantes deben realizar la compra en una jurisdicción elegible. Las condiciones del programa de Better especifican una puntuación FICO mínima de 680. El producto puede estar limitado a determinados estados, y Better no publica una lista estado por estado.