Better und Coinbase bieten Bitcoin-Kreditbesicherung über 250.000 US-Dollar ohne Nachschussforderungen an

Better Mortgage und Coinbase gaben am 26. August die allgemeine Verfügbarkeit von Better's Bitcoin-besichertem konformen Hypothekenkredit bekannt. Die Struktur nutzt zwei Darlehen von Better. Die erste Hypothek ist durch das Eigenheim besichert und darauf ausgelegt, den Richtlinien von Fannie Mae zu entsprechen. Das zweite Darlehen stellt die Barmittel für die Anzahlung bereit und ist durch die verpfändeten Bitcoin sowie ein nachrangiges Pfandrecht zweiten Rangs an der Immobilie besichert. Nach den aktuellen Bedingungen von Better liegt der Beleihungssatz für Bitcoin bei 40 %. Die Bedingungen nennen eine Besicherungsanforderung von 250 %. In Better's Beispiel sichern Bitcoin im Wert von 250.000 US-Dollar ein Darlehen über 100.000 US-Dollar für die Anzahlung. Better erklärt, dass sich die Beleihungssätze ohne vorherige Ankündigung ändern können. Die Bitcoin werden auf das Verwahrkonto von Better Mortgage bei Coinbase Prime übertragen. Während der Verpfändungsdauer dürfen Kreditnehmer die Bitcoin ohne vorherige schriftliche Zustimmung weder verkaufen, übertragen, erneut verpfänden noch anderweitig belasten. Kreditnehmer behalten ihr wirtschaftliches Engagement in Bitcoin, verlieren jedoch die normale Kontrolle und Liquidität. Coinbase stellt die Infrastruktur für die Kontoübertragung und Prime bereit. Better übernimmt Antrag, Kreditprüfung, Abschluss und laufende Betreuung. Coinbase vergibt und betreut die Darlehen nicht. Nach den derzeit öffentlich zugänglichen Bedingungen lösen alleinige Bitcoin-Kursbewegungen weder eine Nachschussforderung noch eine Aufforderung zur Stellung zusätzlicher Sicherheiten oder einen Zwangsverkauf aus. Laut Better beginnt der Zahlungsverzug am Tag nach einer versäumten Zahlung. Better gibt dem Kreditnehmer 30 Tage Zeit, das Konto wieder auszugleichen. Better erklärt, dass das Unternehmen die verpfändeten Bitcoin liquidieren kann, wenn der Kreditnehmer 60 Tage lang in Verzug bleibt. Die individuellen Kreditunterlagen regeln die Pflichten des Kreditnehmers und die Rechtsbehelfe von Better. Laut den Bedingungen von Better kann ein Zwangsverkauf künftige Kursgewinne zunichtemachen und ein steuerpflichtiges Ereignis auslösen. Das nachrangige Pfandrecht zweiten Rangs gibt dem Darlehensgeber für die Anzahlung einen weiteren besicherten Anspruch auf die Immobilie. Antragsteller benötigen ein verifiziertes Coinbase-Konto. Antragsteller müssen die Kreditprüfungs- und Konformitätsanforderungen von Better erfüllen. Antragsteller müssen den Kauf in einer zugelassenen Rechtsordnung tätigen. Die Programmbedingungen von Better schreiben einen Mindest-FICO-Score von 680 vor. Das Produkt kann auf ausgewählte Bundesstaaten beschränkt sein; Better veröffentlicht keine Liste nach Bundesstaaten.